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农村私有土地合法转让,农户私自把农田转让给单位做建设用地合法吗? <#21---->


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可以肯定地说不合法!土地是国家的集体的。个人不能私自买卖或出让。如果有单位用地,应有村集体进行,而不能个人私自出让。

任何人非法转让、倒卖土地的都属于违法行为,是会受到法律制裁的。

我国明文规定,基本农田只要不用于耕种都是违法的。 即使是经过村组集体的法定代表人(村长或主任)及两委会的同意,土地也是不能被非法转让的。

在农村常会遇到国家征地的事情,这很正常,而且国家也给予一定的补贴,都有合法的依据。但在农村同样也存在一些不法分子,打着单位或其他名目的旗号骗取农户的土地使用权,这是严重的违法行为,不仅要公开谴责,而且要诉诸法律制裁。所以,农户一定长个心眼,别为一些不合法的利益最终丢掉了土地,而且同样会受到相应的法律制裁。假如是这样的话,就应了那句:赔了夫人又折兵!

农村的飞速发展,让农户们的土地和房屋都值钱了,所以作为农户本人更应当保护好自己的土地,它不仅是你生存的根本,更是你一生的财富。在今年的土地确权后,农民的土地有了保障,有了不动产证,有个这个证不仅产权明晰了,更有了资源,有了资本。在以后的日子里,可以利用这个不动产证发展经济,可是如果随意将这些利益拱手相让,或只为眼前的一些利益而丢掉了根本实属划不来。

国家为了保护土地,不仅让土地更加合法,更加有效地实现自身的价值,而且也制定了一系列规章制度,即保护了土地权益也保护了农户的利益。

这么做当然是不合法的!先来说说农村的集体土地吧。我国不是土地私有化国家(不同于美国等国家),城市的土地国家所有,农村的土地归村集体经济组织所有(原则上还是国家所有),村民只拥有土地的承包经营权,这是1978年搞"大包干"以后所确立的“家庭联产承包责任制”一直以来就是我国农村土地的基本经济制度。农民的土地承包经营权仅限于农事活动,擅自改变土地用途将要被处罚!所以说农民没有自家农用地的所有权也就不存在转让的权力。那么村集体可以转让吗?村集体也是不可以转让的,如果改变土地用途,那必须经过县国土资源管理部门批准将变更土地用途的地块进行权属变更,经规划部门研讨是否可行,才能变更土地用途!所以农户擅自将农田用地私自转让给建设单位于情于理,于公于私都是违法的!

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