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占用底楼楼梯间,只剩下顶楼和底楼,购房者应该如何选择? <#21---->


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顶楼和底楼在买房的时候都不是理想的选择,如果非要二者选一,个人觉得应该选底楼,顶楼楼顶直接受外界气候影响更多一些,也就是说房间在夏天受阳光直射时,房间的温度会比下面的楼层房间感觉更热一些,冬天楼顶又象是一个大冷山,寒气直接影响到室内的温度,所以感觉比下面房间更冷一些,下雨的时候,如果楼顶防水做的不好,屋顶就容易漏水,这样的状况非常普遍。除此之外,如果住在高层的顶楼,出行的时间就相对长一些,而且还要时刻担忧电梯故障。再说下底楼,底楼地面容易返潮,房间相较楼上的房间潮湿,底楼的采光不一定理想,阳光容易被前面楼房遮挡,再有因为楼层低,外面的人很容易透过窗户看见房间里面的景象,安全性和私密性欠佳。尽管这样,我个人还是比较推荐底楼,底楼相较顶楼出行更便利些,再有一些不利的地方也可以通过其它办法得到改善,比如为了安全起见,窗户外可以加装防盗网,把暖气改成地热,缓解地面潮湿的状况。以上只是我个人的想法,如果能给大家一个参考一个借鉴不胜荣幸。

如果只剩下顶楼和底楼,在只有二选一的选项时,还是宁买顶楼,不买底楼!

特别是针对北方的楼盘。不但要考虑刚才其他网友们说的底楼反水问题,还有采光和日照时长、视野、隐私等问题。

顶楼根据现在的建筑技术和条件,完全可以做到下雨也不漏雨的质量!关键是你所选择的开发商历史口碑怎么样?

另外,即使刚交房后下雨,遇到局部漏雨问题,第一时间通知开发商和物业双方,一般刚交楼的前两年还处于承建公司的维保期内,有问题尽管通知维修,仅仅是防水问题,还是比较容易解决的。

但是底层的返水返味问题,就涉及到主管道了,维修困难度大,而且涉及到施工过程中因地形地势所造成的管道工程的结构等等,以及经久累月使用后的管道老化等种种问题。

所以,如果考核完其他所有因素,非这个楼盘不可的情况下,那就宁可选择顶楼不选底楼!我自己也是这么做的!

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